¿Está vendiendo su casa y no quiere tolerar el mal comportamiento del comprador cuando se le muestra la propiedad? Mejor váyase antes de que el agente llegue con el cliente.
La mayoría de los propietarios que quieren vender su casa en Costa Rica tienen la mala costumbre de quedarse en su casa cuando se muestra la propiedad. Les permito a los vendedores que saluden en la puerta cuando llegamos, pero luego tienen que desaparecer.
Si no desaparecen de inmediato, y nos siguen en cada centímetro del recorrido, reciben una tarjeta amarilla. Solo recibirán dos tarjetas amarillas y la tercera será roja. Eso significa que borraré la propiedad de mis sitios web y ya no los asistiré en la venta. No me gusta para nada que el vendedor interfiera con mi trabajo.
Su interferencia no es la única razón por la que les pido que se vayan. Hay muchas ocasiones en que los compradores se comportan mal cuando se muestra la propiedad. Prefiero que el vendedor no esté presente. Nada peor que tener al dueño de una casa diciéndole a un comprador «no toque eso» o «no abra eso».
Echemos un vistazo por un momento al mal comportamiento cuando se muestra la propiedad.
1. Zapatos sucios
Especialmente durante la temporada lluviosa, es posible que los compradores vengan con zapatos sucios. Siempre les pido que se limpien los pies antes de entrar a la casa. Pero no todos los compradores son bien educados y hay muchos que entrarán a la casa sin hacerlo.
Un propietario con cara de enojado puede perder la venta allí mismo. Lo sé, no es divertido, ¿pero no es vender la casa más importante que una alfombra blanca sucia? ¡O podría tener cobertores de zapatos en la puerta de su casa!
2. Usando el baño
Conozco a personas que van a orinar en cada casa que visitan. Sin embargo, eso puede ser peor y que la visita (un completo extraño) deje olores espantosos atrás. Siempre verifique que haya suficiente papel higiénico para tales emergencias.
3. Las luces
Personalmente prefiero que todas las luces se enciendan cuando se muestra la propiedad, especialmente en la temporada de lluvias. A algunos propietarios les gusta seguirnos apagando las luces detrás de nosotros. A algunos compradores juguetones les encanta volver atrás y encenderlas nuevamente, solo como una protesta.
4. El gato
A algunos compradores no les tienen cariño a los gatos. Incluso podrían dejar escapar al gato cuando se muestra la propiedad, en contra de las instrucciones del vendedor.
5. Las camas
A muchos compradores les gusta probar las camas, aunque saben que las camas no están incluidas en la venta. ¡Imagine las caras de los propietarios si estuvieran presentes!
6. Miradores de closets
A algunos compradores les encanta abrir todos los closets cuando se muestra la propiedad. Quizás solo les gusta ver cuánto espacio de almacenamiento hay en el armario. ¡O tal vez solo quieran ver lo que hay adentro!
7. Bajan la cadena de los inodoros
A menudo, los compradores bajan la cadena todos los inodoros de la casa para ver si jalan bien. También les gusta abrir todos los grifos de la casa, para ver qué tan buena es la presión y si drena bien. Incluso he visto compradores tirar bolas de papel higiénico en el inodoro, para asegurarse que drene bien. Al hacerlo, podrían terminar haciendo un desastre en los baños.
8. Fotos familiares
He visto que los compradores miran de cerca cada fotografía familiar de la casa. Asegúrese de guardarlas antes que se muestre la propiedad, a menos que quiera compartir los momentos lindos de su querida familia.
9. Los niños
Siempre hay compradores (y sus hijos) que no pueden mantener sus manos alejadas de las decoraciones de la casa. O uno de los niños que visita es un Picasso casero. Guarde sus queridas decoraciones y sus lápices de colores antes que se muestre la propiedad.
10. Robo
A veces, cuando se muestra la propiedad, la familia del comprador estará por toda su casa. Guarde sus joyas, medicamentos, dinero, recuerdos familiares y tabletas. Las cosas tienden a perderse de vez en cuando. Esto no se detendrá al quedarse en casa, solo asegúrese de que todo esté bien guardado.
11. Libros
Espero que no le importe que los clientes (su corredor de bienes raíces) revisen los libros que tiene. Yo no puedo evitar hacerlo. Ah, y si quiere regalarlos después de la venta de la casa, pregúntame a mí primero por favor.
¿Planea poner su casa a la venta? Ahora sabe cuáles son los inconvenientes cuando se queda mientras su corredor muestra la propiedad. Póngase en contacto con nosotros para asistirle a vender su casa, está en buenas manos.
Este artículo fue revisado por Wagner Freer del Spanish School for Residents and Expats in Escazú. Su escuela de idiomas es la que recomendamos para sus clases de inglés y español como segundo idioma. Para más información contáctelo aquí.
