Siempre trato de hacer el seguimiento de los importantes requerimientos de los inquilinos. De esta manera los puedo incluir en las propiedades enlistados.
Durante años, no prestamos mucha atención al hecho de que las personas que se mudan a Costa Rica querían traer sus mascotas. Ahora incluimos «mascotas permitidas» en nuestros listados. Aprendemos sobre la marcha.
Algunas personas comienzan un correo electrónico diciendo: «Sé que esta es una pregunta estúpida …». Bueno, no me importa si una pregunta es estúpida o inteligente. Si tiene alguna pregunta, siéntase con libertad de preguntar. Nosotros, en GoDutch Realty, trataremos de responder cualquiera de sus preguntas lo mejor que podamos.
El proceso de la diligencia es la parte más importante de mudarse a un nuevo país, incluso si va a alquilar y no comprar una propiedad.
Afortunadamente, todos somos diferentes y los inquilino todos tienen diferentes requisitos. También hay varias preguntas frecuentes que me gustaría cubrir aquí
1. Propiedades enlistadas
Por favor, háganos saber si sus anuncios están al día
Los agentes de bienes raíces en Costa Rica no tienen una exclusiva en casas de alquiler. Los propietarios alistan su casa de alquiler con varios agentes. A veces, un propietario se le olvida de decirle a un agente que su propiedad fue alquilada. Por lo que aún aparecerá en nuestros sitios web como disponible.
No obstante, los alquileres en nuestros sitios web suelen estar bastante actualizadas.
2. Tina
¿Esta casa tiene una tina?
Muy pocas casas en Costa Rica tienen una tina o bañera, una ducha es estándar. Algunas, en su mayoría las casas más lujosas, (con un alquiler de más de $ 1,500 / mes) tienen un Jacuzzi o bañera de hidromasaje. A menudo, las tinas no son fáciles para entrar y salir.
Alquileres de menos de $ 700/mes rara vez tienen una tina. Si una casa tiene una tina, el agente seguramente mostrará esta tina en las fotos.
Si tener una tina en su casa de alquiler es un requisito del inquilino para usted, instalar una tina no cuesta mucho dinero. Pero, necesita solicitar permiso del propietario. Hágalo antes de instalar uno, para que pueda negociar parte del costo de la bañera con el propietario.
Si no lo hace, tiene que devolver la casa tal como le fue entregada, lo que generará un costo adicional cuando se vaya.
3. Parada
Quiero estar cerca de una parada de autobús.
Los inquilinos de alquiler a corto plazo nunca comprarán un vehículo mientras que están aquí. Muchos inquilinos de larga tiempo ya no quieren conducir. Por lo tanto, una parada de autobús es a menudo uno de los más importantes requerimientos de los inquilinos.
Hemos incluido este servicio en las comodidades del vecindario, junto con muchos otros servicios que ofrece la propiedad de alquiler.
4. Ruido
Necesito paz y tranquilidad.
“Estoy buscando en montañas con temperaturas más bajas, la seguridad es una necesidad. Quiero salir de la carretera principal, sin autobuses, sin tráfico, gallos, gallinas”.
Nuestros agentes pueden mostrarle casas de montaña en alquiler, en temperaturas más cálidas y frías. También podemos alquilarle un hogar en una calle principal sin autobuses ni tráfico.
Desafortunadamente, no podemos prometer paz y tranquilidad. Usted tendrá vecinos. Los vecinos tienen perros y motos, que hacen ruido. Hemos tenido quejas sobre mangos cayendo en el techo.
Si la paz y la tranquilidad es uno de los importantes requerimientos de su inquilino, no podemos ayudarlo con su alquiler.
5. Séptico
¿Tiene esta propiedad un sistema séptico moderno?
El 90% de las casas en Costa Rica tienen un tanque séptico individual. No hay sistema de alcantarillado de la ciudad.
Las casas de alquiler en Costa Rica ya no tienen sanitarios en el patio, ni siquiera en las zonas más remotas. Así que no hay peligro de que tengas que vaciar baldes.
Si un sistema séptico moderno es uno de sus importantes requerimientos para usted, le recomiendo que alquile en un condominio. Los condominios tienen por ley la obligación de tener un sistema séptico moderno.
6. Aire
¿Hay algún aire acondicionado?
Los residentes en La Florida siempre piensan que se ocupa aire acondicionado en una casa en Costa Rica. Los costarricenses piensan todo lo contrario. Personalmente no me gusta el aire acondicionado, ni siquiera en mi oficina. Eso es porque el aire acondicionado me da problemas de sinusitis.
¿Tener aire acondicionado en su futura casa de alquiler en Costa Rica es la principal prioridad de sus importantes requerimientos de inquilino? Entonces está en serios problemas. Algunos de los mejores condominios en áreas de playa ofrecerán aire acondicionado central. Como los que se paga $ 4K a la semana.
¿Planeando mudarse al Valle Central? No cuente con aire acondicionado. Espere a que los ventiladores eléctricos estén en promoción y compre algunos.
7. Migración
¿Ayudas a los expatriados en el proceso de residencia?
Oh, ayudamos en más cosas de las que puedas imaginar. Uno de ellos está escribiendo cientos de blogs al respecto, por lo que tiene toda la información GRATIS.
Pero, no, no asistimos en su proceso de residencia. Le sugerimos que contacte a un abogado de residencia. Echa un vistazo a Awesome Attorneys de Costa Rica.
8. Tour de propiedades
Estaremos en la ciudad la próxima semana y planeamos mudarnos a Costa Rica en 3 años. ¿Podría mostrarnos alguna propiedad de alquiler?
Nos encantaría mostrarle casas en alquiler cuando esta listo para mudarse ahora. Desafortunadamente, nuestros agentes no pueden permitirse el lujo de gastar tiempo, esfuerzo y gasolina llevándolo por la ciudad. Es por eso que mostramos al menos 15 fotos y damos la mejor descripción posible de cada listado en línea.
Cuando está aquí, dedique su tiempo a conocer las áreas que más te atraen. Eso le ayudará a reducir los importantes requerimientos de inquilinos que pueda tener cuando esté listo para mudarse.
9. Pintura
¿Puedo cambiar la pintura en las paredes de la sala?
Puede pintar todo lo que quiera. Su contrato de arrendamiento indicará que tiene que devolver el alquiler de la casa en las mismas condiciones en que lo recibió. Así que comuníquese con su arrendador antes de comenzar a pintar.
10. Reservación
¿Cómo puedo reservar una casa de alquiler que me gusta?
Puede reservar una casa de alquiler haciendo un depósito de alquiler de un mes en la cuenta bancaria del propietario o pagando en efectivo. Es posible que no pueda transferir dinero desde su cuenta en el extranjero a una cuenta bancaria de Costa Rica mientras esté aquí.
Si no lleva suficiente dinero en efectivo, busque un cajero automático. Los cajeros automáticos generalmente le permiten retiros de $ 300 por día. Asegúrese de obtener un recibo del propietario.
Espero que estos 10 importantes requerimientos para los inquilinos y las preguntas frecuentes sean de alguna ayuda para planificar el alquiler en Costa Rica. ¿Busca alquilar en Cariari, Grecia o Atenas? Entonces contáctenos ahora, tenemos un gran inventario para que usted elija.
Este artículo fue revisado por Wagner Freer del Spanish School for Residents and Expats in Escazú. Su escuela de idiomas es la que recomendamos para sus clases de inglés y español como segundo idioma. Ahora también en Green Project Language School, Ojochal.
