Algunos vendedores quieren aumentar el precio de la propiedad, aun cuando estamos en un mercado malo, y no se ha vendido. ¿Es subir el precio de la propiedad inteligente, incluso en un buen mercado? ¿Que piensan otros vendedores de esa idea?
Una vendedora, Kellyfoota, respondió una pregunta en el foro de Houzz: ¿es una buena estrategia aumentar el precio de la propiedad cuando no se vende?
Oigan todos. Decidimos subir el precio de nuestra casa en $ 15,000, honestamente lo hicimos solo para llamar la atención. Creo que probablemente sea algo bastante raro hacerlo en este mercado, pero estoy sintiendo que hay muchos compradores que están esperando que los precios bajen y bajen. Hace unas tres semanas parecía haber un aumento de las ventas en nuestro vecindario y en algunos otros vecindarios, pero durante las últimas semanas, las cosas parecen «un fracaso» nuevamente.
Subir el precio de la propiedad
Elegir el precio correcto de la propiedad no es tan fácil. He escrito muchos artículos sobre las diversas razones por las cuales una propiedad no se vende. Es un hecho que la mayoría de las veces, la propiedad no se vende porque el precio de la propiedad es demasiado alto.
Entonces, ¿es elevar el precio una buena opción cuando la propiedad no se vende? Vea si usted mismo y tome la decisión correcta.
1. ¿En serio?
Si su propiedad no se vendió a un precio más bajo, ¿por qué se vendería a un precio más alto? ¡Sea más serio! Será mejor que proponga algunas razones realmente especiales y escandalosas para aumentar el precio de venta de tu propiedad.
2. Buenos motivos
¿Es usted capaz de encontrar razones realmente escandalosas que tienen sentido para aumentar el precio de lista?
¡Estupendo!
Luego, asegúrese de hacer una declaración clara al respecto en la descripción del listado. Al NO contarle nada a los futuros compradores, se meterá en problemas con la negociación.
3. Borrar la información de internet
Posibles compradores probablemente hayan guardado su propiedad como favorita en su computadora. Los compradores inteligentes toman pantallazos de las propiedades alistadas. Eso podría perseguirlo, y luego obligarle a aceptar una oferta más baja que el precio original de la propiedad. Tenga en cuenta que, si no ha alistado su propiedad en exclusiva, debe realizar un seguimiento del precio de la propiedad con cada agente de bienes raíces. Puede que el comprador encuentre el precio equivocado en línea.
4. Tus amigos
Los familiares y amigos suelen ser mejores expertos en la venta de propiedades que su corredor de bienes raíces. ¿En serio? Lo sé, no todos los corredores de bienes raíces realmente tienen una idea de lo que están haciendo.
Entonces cometió un error y valoró su propiedad demasiado bajo. Está seguro de que esa es la razón por la que su propiedad aún no se ha vendido. ¿Entonces qué puede hacer?
Sugiero que retire la propiedad del mercado por unos meses. Luego, asegúrese de que la propiedad no aparezca en ningún lado, a CUALQUIER precio. Una vez que esté seguro de que no es así, puede aumentar el precio de venta y esperar que se venda esta vez.
En el foro de Houzz, muchas personas han comentado sobre la declaración de Kellyfoota. Aquí hay algunas respuestas diferentes.
Sweet_tea
Lo hice una vez hace unos diez años cuando el mercado estaba muy caliente en nuestra área. Se vendió rápidamente, por muy cerca del nuevo precio de venta.
Jane__ny
Estoy en NY y noto que algunas personas están subiendo sus precios. Seré honesto, la mayoría de las personas que compran una casa se molestarán por un aumento en el precio de la propiedad. En mi opinión, yo no haría una oferta por una casa que el propietario subió su precio.
Ncrealestateguy
Todas las casas de los vecinos se vendieron en poco tiempo, ¡y el suyo no lo hizo! No fue porque estos compradores pensaron que estaba pidiendo muy poco. Fueron a comprar la casa de su vecino porque ofrecía más «valor» que usted.
Live_wire_oak
Creo que este fue el comentario mejor:
Está bromeando, ¿verdad? Si no recibe ofertas, es porque es demasiado alto para su mercado.
¿Estas respuestas tienen algún sentido para usted? Para mí sí. Desgraciadamente vemos a los vendedores en el mercado inmobiliario de Costa Rica elevando su precio cuando no se venden lo suficientemente rápido. ¡Ahora les puedo mandar el enlace a este blog!
¿Está pensando en vender? Entonces, póngase en contacto con una empresa inmobiliaria seria, como GoDutch Realty, para que nadie pierda el tiempo y el esfuerzo.
Este artículo fue revisado por Wagner Freer del Spanish School for Residents and Expats in Escazú. Su escuela de idiomas es la que recomendamos para sus clases de inglés y español como segundo idioma. Para más información contáctelo aquí.
