¿Se pregunta qué tan importante es una casa limpia el día de la venta? A menudo, todos los involucrados una venta inmobiliaria pasan por alto esto porque todos están demasiado ocupados.
Muchos vendedores se mudan el día de la venta, por lo que no tienen que quedarse en un hotel la noche antes. Entonces, todos están de prisa. Saben que el agente de bienes raíces hará un recorrido por la casa justo antes del traspaso. Por supuesto, si el agente es un agente de GoDutch Realty.
Muchos agentes que no hacen un recorrido el día de la venta. Por lo general, ni siquiera van al traspaso sino recogen su cheque de comisión luego. Les aseguro que esos agentes tampoco se preocuparán por una casa limpia el día de la venta.
Los vendedores que se mudaron hace mucho tiempo y volaron desde otro país para la venta tampoco se molestarán en dejar una casa limpia el día de la venta.
¿Qué tan limpio?
Todos tenemos una opinión diferente sobre lo que significa limpio. En algunos países, la ley regula qué tan limpia debe estar una casa para el traspaso. En Costa Rica, incluso si usted describe en la opción de compra-venta que tan limpia debe estar la casa, será difícil obligarlo.
Como comprador, ¿Qué vas a hacer si el vendedor entrega la casa como una pocilga? ¿Cuándo se tiene que hacer el traspaso de la propiedad se hace en unas horas? ¿Estaría dispuesto a no hacer el traspaso si no recibe una casa limpia el día del cierre? Apuesto a que no.
Condición aseadita
Aunque la limpieza de un hogar no se describe en una ley, la limpieza es una cuestión de decencia. Incluso si el vendedor no está contento con el precio de venta, el vendedor debe ser lo suficientemente decente para entregar la casa en condiciones aseadas.
¿Qué es aseadita?
En inglés se llama “broom clean” lo cual significa más o menos que hay que entregar la casa aseadita. Pero se entiende que el vendedor necesita llevarse todos los bienes personales (no incluidos en la venta), escombros y basura antes del traspaso; y aspirar las alfombras y / o barrer los pisos. WikiHow hizo una muy buena guía como se debe limpiar una casa.
El agente
El agente es, en mi opinión, es el/la responsable de garantizar una casa limpia el día de la venta. ¡Pero, eso no significa que el agente debería limpiar la casa!
Tener la casa limpia un día antes de la venta o en su fecha, es una necesidad. Esto debe estar en la lista de cosas por hacer del agente, junto con muchos otros puntos de importancia.
Deshacerse de las cosas
Definitivamente es muy útil deshacerse de las cosas mucho antes de mudarse. Normalmente les digo a los vendedores que comiencen a deshacerse de todo lo que no necesitan cuando ponen su casa en el mercado.
¡Y adivina qué! ¡Nadie lo hace!
Se amable
Si está vendiendo su casa y la ha limpiado a fondo antes del día de la venta, estoy seguro de que los compradores estarán muy agradecidos. ¡Yo lo estaría! Sin embargo, sin exagerar, puede asegurarse de tener una casa limpia el día de la venta siguiendo estos 14 puntos.
14 pasos para la aseada
1. Electrodomésticos de cocina y lavandería (en caso que están incluidos en la venta)
2. Ventiladores de techo e incorporados (en caso que están incluidos en la venta)
3. Limpie los sobres de la cocina y baños
4. Lave el lavamanos y las tinas.
5. Limpie los muebles de cocina y baños
6. Lave todos los pisos de baldosas y vinilo o linóleo
7. Limpie con la aspiradora la alfombra de pared a pared
8. Deshágase de todo lo que queda en el garaje, como latas de pintura, recipientes de aceite, neumáticos viejos, etc.
9. Tire todas las cajas vacías, escombros y basura
10. Pase escoba por toda la casa
11. Si hay una piscina, déjela limpia y en orden de funcionamiento
12. Contrate a un jardinero para limpiar el jardín y cortar la hierba
13. Trate de dejar un par de rollos de papel higiénico, jabón de manos y algunos pañuelos para emergencias
14. Cualquier comprador apreciaría mucho esta lista de chequeo para compradores de casas tal como lo hizo Xinia Salazar. Use Google translate para su traducción.
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Este artículo fue revisado por Wagner Freer del Spanish School for Residents and Expats in Escazú. Su escuela de idiomas es la que recomendamos para sus clases de inglés y español como segundo idioma. Ahora también en Green Project Language School, Ojochal.
