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Ya ni siquiera sé por qué acepto enlistar una casa no terminada. Raramente lo hago, porque sé que son casi imposibles de vender.
La mayoría de las veces, es difícil ver la diferencia entre una casa no terminada y una abandonada. ¿En qué punto se llama abandonado lo que está sin terminar? De cualquier manera, el vendedor perderá mucho dinero, si no todo.
De vez en cuando recibo la solicitud de enlistar una casa no terminada. No importa a qué precio lo enlisto, un comprador siempre piensa que es demasiado caro.
He tenido mi porción de casas no terminadas para vender en los últimos años. Estoy un poco cansado tratando de venderlas. Supongo que me siento mal por los dueños, cuando son buenas personas. ¡Realmente lo hago!
Hay varias razones por las que alguien no termina una casa:
- Algunos se quedan sin dinero,
- Otros están arruinados por su contratista,
- Un divorcio,
- La pérdida de un empleo,
- O tal vez están hartos de vivir en Costa Rica.
Cuando algo de eso te sucede, ellos intentan vender.
Clima tropical
El clima tropical en Costa Rica lo daña todo, especialmente lo que está sin terminar. Durante la temporada de lluvias, una casa no terminada adquiere un aspecto de abandono muy rápidamente. Si la casa no terminada, tiene al menos techo, tendrá algún tipo de protección.
Pero si solo hay una construcción en obra gris, la lluvia daña tanto la varilla de construcción como el concreto desprotegido que absorbe el agua. Una vez que eso sucede, es mejor demoler la obra.
Carpintería sin terminar como puertas y marcos de ventanas se dañarán con el sol y la lluvia.
Como anunciar
¿Cómo debe un agente de bienes raíces anunciar una casa no terminada? Realmente es un problema. Aquí hay algunas sugerencias:
- De oportunidad para remodelar
- La casa se está cayendo. En necesidad de restauración.
- Casa sin terminar en venta
- El Armagedón del vendedor puede ser su paraíso.
- Casa abandonada en venta
- En necesidad de remodelación
- Para ser demolido
- Se requiere visión
- Las ganancias del vendedor se vaporizaron, ahora es todo suyo.
- Sangre en la pared, el vendedor se está volviendo inteligente
- El vendedor está recibiendo una paliza
- Venta de sótano (porque el resto se está cayendo)
- Venta de Liquidación de Bienes Raíces
- Ruina barata en venta
Inspección de la casa
En GoDutch Realty, siempre recomendamos una inspección de la vivienda a nuestros compradores antes de redactar un contrato. Si está vendiendo una casa no terminada, haga una inspección de la casa antes de ponerla en el mercado. Entonces podrás mostrarle a un comprador el potencial de lo que está vendiendo, sin que nadie pierda el tiempo.
Yo recomiendo
Aunque siempre recomiendo al vendedor que primero termine la casa, eso nunca pasa. Entonces enlisto la casa, por un tiempo. Después de un tiempo estoy harto y borro la propiedad de las páginas.
¿Es usted dueño de una casa no terminada en Costa Rica y quiere venderla? Es tan dicifil como vender una casa de 5 habitaciones. Por lo tanto, entonces véndala por el valor del terreno o bote la casa. O primero termine la casa y le ayudaremos con mucho gusto, no dude en contactarnos.
Este artículo fue revisado por Wagner Freer del Spanish School for Residents and Expats in Escazú. Su escuela de idiomas es la que recomendamos para sus clases de inglés y español como segundo idioma. Ahora también en Green Project Language School, Ojochal.
