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Últimamente, hemos recibido bastantes solicitudes para vender casas de 5 habitaciones. El problema es que son imposibles de vender. ¡A menos que el precio sea extremadamente atractivo!
Hay varias razones por las cuales estas casas de 5 habitaciones en Costa Rica son imposibles de vender. A menos que sean una gran casa de playa de lujo que albergue a los ricos y famosos.
Entre 1960 y 1985, las familias de clase media y clase media alta construyeron casas grandes. Eso sucedía porque tenían familias numerosas. Muchos no solo tenían 3, 4 o 5 hijos, sino que a menudo tenían a su mamá o suegro que vivía con ellos. Tener empleados era muy asequible en esos tiempos, por lo que muchas familias tenían una enfermera para mamá, una cocinera, una niñera y una señora de la limpieza. Era costumbre que todos vivieran en la misma casa.
Pero, ahora hay un gran cambio en el mercado inmobiliario en Costa Rica. La socio-economía del país ha cambiado enormemente, como en otros países. Y esta es la razón por la que se nos pide que vendamos casas de 5 habitaciones tan a menudo.
Es importante tener en cuenta que las casas de 5 dormitorios, construidas entre 1960 y 1985 están ubicadas en un vecindario regular y no en un condominio o una comunidad cerrada.
6 razones
1. Demasiado grande
Muy pocas familias necesitan y quieren una casa tan grande. Las familias son más pequeñas ahora, con menos o ninguna necesidad de empleadas domestica con dormitorio propio.
2. Edad
Los baby boomers, que nacieron entre 1945 y 1964 son un ejemplo de una tendencia demográfica. Ahora se están mudando de su casa grande de 5 habitaciones a un condominio más pequeño que ofrece mejores comodidades para su edad.
3. Mantener
El mantenimiento de una casa de 5 habitaciones es tremendo, especialmente cuando ya no usa el 75% de la casa. Los Milenios no buscan mantener una casa más grande de lo que realmente necesitan.
4. Remodelación
La mayoría de esas casas de 5 habitaciones tienen ahora al menos 34 años de antigüedad y necesitan una gran remodelación. Pocos compradores están interesados en renovar una casa tan grande.
5. No financiamiento
Los bancos no financiarán casas de más de 25 años de construcción. Un gran porcentaje de los compradores son Milenios, que necesitan financiamiento para su compra de bienes raíces.
6. Otros datos demográficos
Los Milenios tienen un hijo o ninguno. La comunidad LGBT es otro ejemplo de una tendencia demográfica. Por lo tanto, los Milenios y los miembros de la comunidad LGBT no requieren más que una casa de 2 dormitorios.
7. Seguridad
En las familias modernas, generalmente la pareja trabaja los dos. Por lo tanto, buscan la seguridad de un condominio.
La solución
En mi opinión, la única solución es una que he dado antes. Traiga un arquitecto en el que confíe lo suficiente como para hacer un trabajo bueno y asequible para usted. Pídale al arquitecto que convierta su casa de 5 habitaciones en el mayor número posible de apartamentos, sin mayor remodelación.
Viva en una unidad y cree un buen ingreso de alquiler para usted. O bien, alquílelos todos y múdese a otro lado.
No pierda su tiempo ni el de un agente de bienes raíces tratando de vender su casa, a menos que esté contento poder vender por el valor de la tierra.
¿Está buscando comprar una casa de 5 habitaciones en Costa Rica? No tenemos muchas en el inventario, solo aquellas que tienen un precio correcto. Póngase en contacto con los expertos ahora.
